Tout est inclus. Il n'y a pas de version payante avec « le reste » dedans.
Fiche par immeuble et par logement : adresse, superficie, nombre de pièces, photos, appareils fournis avec leur numéro de série.
Coordonnées, contacts d'urgence, animaux, véhicules, documents. L'historique reste attaché même après le départ.
Création du bail, renouvellement, résiliation, changement de locataire. Au Nouveau-Brunswick, le formulaire officiel est rempli automatiquement, en français comme en anglais.
Vos règlements et politiques s'ajoutent au bail selon des critères que vous définissez : par bâtisse, par langue, selon le contenu du bail. Vous les téléversez en PDF ou vous les rédigez directement dans le logiciel.
Les paiements attendus sont créés pour toute la durée du bail. Vous voyez d'un coup d'œil qui a payé et qui est en retard.
Voir le guide →L'avis est préparé, envoyé au locataire, et celui-ci accepte ou refuse par un lien. Le nouveau bail se prépare ensuite tout seul.
Télé, Internet, stationnement : ajoutés au loyer avec leurs taxes, factures du fournisseur réparties, rentabilité de chaque service.
Voir le guide →Import du relevé en CSV, OFX ou QFX, et chaque virement rapproché du loyer du bon locataire, sans doublon.
Voir le guide →Les chèques et le comptant regroupés pour la banque, puis retrouvés au relevé.
Voir le guide →Par immeuble et par catégorie, avec les taxes. De quoi remettre un portrait propre à votre comptable en fin d'exercice.
Les factures reçues, rangées par échéance, payées en une ou plusieurs fois. Les factures récurrentes se préparent seules.
Voir le guide →Calcul canadien, versements séparés en intérêts et en capital, tableau d'amortissement, rappel avant le renouvellement.
Voir le guide →Revenus moins dépenses, par immeuble et par exercice, avec la prise en compte de la valeur du bâtiment.
Voir le guide →Le solde du relevé comparé aux transactions importées, l'écart expliqué, les chèques et les dépôts en circulation.
Voir le guide →Plan comptable, écritures tirées de vos opérations, grand livre, balance, état des résultats et bilan, exportables en CSV.
Voir le guide →Les écritures envoyées chaque nuit à QuickBooks, sur les comptes que vous associez.
Voir le guide →Chaque période calculée — taxes perçues, CTI et RTI, taxe nette — et suivie jusqu'au paiement.
Voir le guide →Au Québec, les relevés des logements loués le 31 décembre préparés, et les numéros reçus suivis.
Voir le guide →Comptes bancaires, cartes de crédit, marges et prêts, avec le classement assisté des transactions importées.
Demande, suivi, coût, photos. Rattachées au logement ou à l'immeuble.
Tâches récurrentes avec leur fréquence, et l'historique de ce qui a été fait.
Vos garanties d'équipement, avec un avertissement avant l'échéance et le suivi des réclamations.
Inspection d'entrée et de sortie, pièce par pièce, avec photos. De quoi justifier une retenue sur le dépôt.
Le bail part au locataire dès sa création, avec ses annexes. Vous pouvez rédiger vos propres modèles.
Chaque locataire accède par un lien unique à son bail, ses paiements et ses documents, et peut signaler un problème. Aucun mot de passe à gérer.
Publiez un logement vacant sur une page publique, et recevez les demandes de location directement.
Avertissements et mises en demeure, avec la trace de ce qui a été envoyé, quand et à quelle adresse.
Donnez accès à votre gestionnaire ou à votre comptable, module par module, en lecture seule ou en modification.
Voir le guide →Une copie des données de la compagnie, à télécharger quand vous voulez et à garder chez vous.
Voir le guide →Si vous détenez vos immeubles dans plusieurs entités, chacune a ses données, complètement séparées.
Avant d'acheter : projections, scénarios de financement, inspection, offres. De quoi décider avec des chiffres.
Protection du compte par une application d'authentification, avec codes de secours.